In der vergangenen Woche haben wir das Protokoll unserer Ausstattungsbemusterung final durchgearbeitet und mit vielen Änderungen unterschrieben an Luxhaus zurückgesendet. Es galt ja, den Hauspreis um 14.000 € zu reduzieren.
Von verschiedenen Seiten wurde ich immer wieder gefragt, warum wir so einen großen Mehrpreis nach der Bemusterung hatten, was wir gestrichen haben und ob Luxhaus in der Bemusterung heftige Aufpreise verlangt. Die Fragen sind relativ einfach zu beantworten:
Wird Luxhaus bei der Bemusterung teuer?
Da wir mit keinem Fertighaus-Anbieter so weit gekommen sind, kann ich schlecht einschätzen, ob andere Anbieter hier andere Preise verlangen. Mein Bauchgefühl sagt, dass auch Luxhaus marktgerechte Preise verlangt für die Dinge, die die Bauherren noch aufbemustern oder ändern wollen. Sicher bekäme man vielen über das Internet irgendwo günstiger, man darf aber natürlich nicht vernachlässigen, dass jedes über Luxhaus gekaufte Element auch von Luxhaus eingebaut wird und für das Luxhaus die Garantie übernimmt. Alles, was ich im Internet kaufe, muss ich vermutlich selbst einbauen.
Gerade, weil unsere Bad-Bemusterung einen Großteil des Mehrpreises ausmacht, haben wir einige Bad-Elemente im Internet nach günstigeren Preisen durchsucht. Da gab es nur wenig Elemente mit Preisunterschieden, bei denen es sich ernsthaft gelohnt hätte, das aus dem Luxhaus-Vertrag rauszunehmen und über andere Wege zu bestellen und einbauen zu lassen.
An dieser Stelle muss ich vielleicht noch mal erwähnen, dass keiner von uns beiden begnadeter Handwerker ist. Vielleicht bekämen wir ein WC selbst angeschlossen — ganz ehrlich fühle ich mich aber sicherer, wenn das Menschen machen, die davon wirklich Ahnung haben.
Die Preise von Luxhaus, die wir im Protokoll der Ausstattungsbemusterung ja detailliert nachvollziehen konnten, machen auf mich nicht den Eindruck, überzogen zu sein. Wenn ich jetzt in der Rückschau Standard-Elemente von Luxhaus mit denen von zum Beispiel FingerHaus vergleiche, bietet Luxhaus da meines Erachtens nach da mehr an Möglichkeiten — das liegt unter Umständen aber auch daran, dass uns der Luxhaus-Standard in vielen Fällen einfach besser gefällt als der von FingerHaus oder auch WeberHaus.
Fazit also: Nein, ich denke, Luxhaus ist nicht teurer als andere Anbieter. Selbst kaufen und selbst montieren ist aber natürlich immer günstiger.
Wo kommt der Mehrpreis her?
Ich hatte ja schon mal an anderer Stelle geschrieben, dass wir nicht nur beim Bad, sondern bei der Ausstattungsbemusterung insgesamt ziemlich auf den Putz gehauen haben, um es mal freundlich auszudrücken. Das heißt, wir haben bei vielen Dingen aufbemustert und Sachen hinzugenommen, die nicht im Standard enthalten sind.
Im Kaufvertrag hatten wir bereits einiges an Zusatzelementen aufgenommen (was ich übrigens allgemein auch jedem nur empfehlen kann, damit wird das Bauvorhaben in den Kosten übersichtlicher):
Vorbereitung für Anschluss einer Photovoltaik-Anlage
Ein absolutes Muss, weil wir in naher Zukunft unsere Energie aus Photovoltaik-Kollektoren auf unserem Dach beziehen wollen. Dafür lassen wir von Luxhaus schon mal die Leitungen legen und bekommen die notwendige Erweiterung des Zählerschranks.
Zweite Außenfarbe
im Werkvertrag hatten wir uns 50 m2 Fläche für eine zweite Außenfarbe neben dem Standard-Weiß berechnen lassen. Ich glaube, das Thema habe ich hier großflächig verschwiegen ;) Wir haben ziemlich lange mit der zweiten Außenfarbe rumprobiert, mal hier Flächen in unsere Pläne eingezeichnet, mal dort einen Streifen vorgesehen. Mal war die Außenfarbe dunkelrot, mal dunkelgrau; schlussendlich haben wir auch diesen Posten rausgenommen, weil wir zunächst das Haus stehen haben wollen. Erst wenn wir uns tatsächlich vorstellen können, wo möglicherweise Farbe schön aussehen könnte, holen wir das möglicherweise noch nach. Schön, dass uns genau das andere schon vor Monaten prophezeit haben :).
In der Ausstattungsbemusterung hatten wir uns auch noch einen Farbanstrich für unsere Garage anbieten lassen. Wir hatten überlegt, die Garage an die zweite Außenfarbe des Hauses anzupassen und sie komplett zu streichen. Um Preise vergleichen zu können, haben wir uns auch von unserem Garagenanbieter Zapf (dazu mal an einer anderen Stelle mehr) diesen Posten anbieten lassen. Insgesamt wäre der Anstrich bei Luxhaus teurer gewesen, wir haben ihn aber auch hier komplett rausgenommen.
Haustürüberdachung
Hier hätten wir ein recht hübsches Modell von der BE Bauelemente GmbH namens CityLine 350 bekommen für etwa 2.221 €. Das war uns am Ende zu teuer. Statt dessen lassen wir uns für 250 € Verstärkungshölzer über der Eingangstür einbauen, damit wir selbst ein Vordach anbringen können. Die Verstärkungshölzer sind wichtig, damit ein schweres Vordach sicher montiert werden kann und vor allem hält.
Französische Balkone
Im Dachgeschoss bekommen alle vier Räume raumhohe Fenster, die sich komplett öffnen lassen. Damit wird natürlich eine Absicherung vor Abstürzen notwendig in Form von französischen Balkonen. Diese hatten wir uns auch bereits im Werkvertrag festhalten lassen.
Ignis Protect Kaminvorbereitung
Kamin-Vorrichtung Ignis Protect
Den Kamin haben wir vorgestern nachträglich rausgenommen, nachdem ich immer wieder gelesen habe, wie viel Wärme ein Kamin in einem hochgedämmten Haus erzeugt. Wir haben dann abgewägt zwischen der vom Kamin erzeugten romantischen Stimmung und der wahrscheinlichen Tatsache, dass wir anschließend alle Fenster aufreißen müssen, um nicht vor Hitze kaputt zu gehen.
14 Elektrische Rollläden sowie 7 Zeitschaltuhren
Hier hatten wir dummerweise missverstanden, dass Raffstoren preisgleich genommen werden können. Die hätten wir gern im Ess-/ Wohnzimmer eingesetzt, um besser auf die Lichtverhältnisse reagieren zu können. Leider kosten die Raffstoren einen nicht unerheblichen Aufpreis von gut 1.700 € für fünf Fenster.
Zweifarbige Fensterrahmen
Zu dem Thema habe ich auch schon mal geschrieben, und zwar ebenfalls im zweiten Teil zur Ausstattungsbemusterung. Diese Position haben wir im Protokoll zur Ausstattungsbemusterung zunächst rausgenommen, weil auch die zweite Farbe nicht eben kostenlos ist.
Innentreppe im WeberHaus Musterhaus
Innentreppe mit Stufen in Wenge lackiert
Einer der Posten, die wir in der Bemusterung komplett über den Haufen geworfen haben. Anfangs hatten wir uns die Innentreppe in etwa so vorgestellt wie im Musterhaus “generation 5.0″ von WeberHaus in Rheinau-Linx (siehe Bild). Zur Treppe hatte ich ja schon einiges im Artikel Unsere Ausstattungsbemusterung, Teil 2 geschrieben.
Homeway
Ist meines Erachtens vollkommen maßlos überteuerter Blödsinn. Die Homeway-Geschichte (wunderbar auseinandergenommen und erklärt bei den Bau-Kollegen nebenan im WeberHaus CityLife 500-Blog). Wir hatten beim Kaufvertrag das Grundsystem mit insgesamt sechs Dosen berücksichtigt – jede Dose hätte uns so 284 € gekostet. Zum Glück hat uns auch unsere Innenarchitektin davon abgeraten, denn mal ehrlich: wie oft stellt man Räume komplett um, so dass sich diese Investition lohnt?
Mehr zu all dem im zweiten Teil (folgt).
14th Januar 2012
Martin
→ #
Komme heute erst dazu, mir die Bilder anzusehen. Die Küche ist ein Kracher. Sieht mir nach Raster aus, oder? 13er Raster? Also 13, 26, 39cm Aufbau ?
Und… ich bin Kochinsel-Fan. Da habe ich mich hier bei mir auch durchgesetzt :D
14th Januar 2012
Martin
→ #
ähh… den Kommentar hatte ich eigentlich beim Küchenartikel abgegeben… bin verwirrt… ;)
15th Januar 2012
Stefan Schopohl
→ #
Das ist jetzt das zweite Mal, wo das passiert, ich konnt’s grad auch selbst nachvollziehen. Irgendwas scheint hier nicht ganz richtig zu funktionieren, muss wohl auf die Suche nach dem Fehler gehen :/
15th Januar 2012
Stefan Schopohl
→ #
Danke, uns gefällt die Küche auch extrem gut, die Kochinsel war ein absolutes Muss für uns :)
Aber ich habe ehrlich gesagt noch nie was von nem 13er-Raster gehört – jetzt, wo ich das gegoogelt habe, könnte es so hinkommen….