Es war klar. Ich erinnere mich noch, wie wir immer wieder gesagt haben, dass es bei unserem Hausbau am Ende nicht so sehr auf ein paar Wochen ankommt und wir keine Eile haben. Kaum liegt der Bauzeitenplan vor, ist das alles vergessen.
Gestern haben wir von Frau G., unserer Projektleiterin bei Luxhaus in Dirmstein, den vorläufigen weil nicht verbindlichen Bauzeitenplan bekommen. Wenn wir das richtig verstanden haben, wird es noch einen verbindlichen Bauzeitenplan geben — auch wenn uns aktuell nicht bekannt ist, wann das sein wird und woran es bei der Verbindlichkeit im Moment “hängt”.
Auf dem Bauzeitenplan sind die bisher erfolgten und nächsten Schritte inkl. Nennung einer Kalenderwoche und spätestem Termin unseres Bauprojektes hinterlegt. Als neugieriger Bauherr interessiert einen da erst mal nur eines, der Termin für die Hausübergabe. In unserem Fall soll das nun der 13. Juli 2012 sein: Bauzeitenplan im Überblick.
Da wir auf unserem den (natürlich unverbindlichen) Abnahmetermin 1. Juni 2012 festgehalten hatten und sich in den letzten Wochen alles nahezu überschlagen hat, waren wir davon ausgegangen, dass wir tatsächlich in jedem Fall den 1. Juni (oder früher) hinbekommen. Und schon war die geduldige Ruhe, das müsse ja alles nicht so schnell gehen, ganz schnell weg und vergessen :)
Als wir uns den Terminplan genauer angeschaut haben, haben wir festgestellt, dass der teilweise sehr großzügig ausgelegt ist. Besonders die Termine, die wir einzuhalten haben, sind beinahe luxuriös und passen so gar nicht zu unserer bisherig zackigen Arbeitsweise. Die Finanzierungsbestätigung beispielsweise muss bis zum 3. Februar vorliegen. Eigentlich hätte die aber schon längst bei Luxhaus sein sollen, wenn unsere liebe Sparkasse nicht mal wieder das letzte Todo dafür verschlafen hätte. Mit der Bank sind wir ja, mal nebenbei, hochgradig unzufrieden — da lief bislang gar nichts so wie anfangs zugesagt. Ende des Einschubs, zurück zum Thema. Die Finanzierungsbestätigung hätte ich gern noch bis Ende des Jahres abgehakt.
Vermutlich wird sich der Terminplan also noch zusammenraffen und den Übergabetermin nach vorn ziehen lassen. Irgendwie muss es sich doch am Ende auszahlen, dass wir jetzt mit allem bisher erreichten so schnell waren.
27th November 2011
carsten
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Dein Optimismus in allen Ehren, aber alles was du früher beibringst bringt keine Vorteile. Nur wenn du zu spät dran bist, kann es eine Verschiebung des Liefertermins zur Folge haben. Für zu früh erledigte Termine gibt es keinen Bonus. Wir haben alles vor den vorgegebenen Terminen erledigt gehabt, und trotzdem wurde das Haus um mehrere Wochen nach hinten verschoben. “Kapazitätsprobleme”. Vielleicht geht es bei dir auch die Wochen früher, die wir länger warten müssen :-)
Tipp: In regelmäßigen Abständen danach fragen, ob es zu Veränderungen kommt. Am Besten per E-Mail, dann hat man eine schriftliche Dokumentation
Noch eine Anmerkung aus der Praxis:
Du hast keinen Gesamtbauleiter, was manches erschwert. Der Bauleiter des Unternehmens, das die Bodenplatte gießt (von Luxhaus beauftragt), kümmert sich eigentlich nur darum, der des eigentlichen Hauses um das Haus. Und dann hast du noch den Erdbauer, diesbezüglich du dich um die Ausschreibung kümmern musst und dich mit ihm und dem Kellerbauer wiederum absprechen musst. Dann sind die Versorger nicht zu vergessen, die du ebenfalls zu koordinieren hast. Wo genau (welche Wandseite) kommen die Anschlüsse rein, Mehrsparte oder Einzelsparte, Telekom-/Strom und sonstige Anschlüsse…..Wir haben die Erfahrung gemacht, dass wir uns um alles dahingehend selber kümmern müssen. Dazu kommt die Beantragung von Baustrom und Bauwasser. Das kostet nicht nur Nerven und Zeit sondern auch den einen und anderen Euro. Nicht unproblematisch ist auch die Ausschreibung der Erdarbeiten für eine Laien. Luxhaus bietet das auch für 900.- € an. Vielleicht unterstützt dich auch dein Verkäufer.
Gruß
Carsten
27th November 2011
Stefan Schopohl
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Vielen Dank für die hilfreichen Tipps. Dass wir keinen Gesamtbauleiter haben werden, hat uns bislang niemand gesagt – da werde ich aber direkt heute noch per Mail nachfragen, weil ich das eine sehr wichtige Info finde.
Bislang hat unser GVL immer gesagt, dass er sich um die Ausschreibung für die Erdarbeiten kümmert – ob das noch so ist, werde ich auch direkt noch erfragen. Von 900 € Kosten dafür war nicht die Rede. Auf die Antwort bin ich sehr gespannt.
Ich werde berichten, was meine Nachfragen ergeben!
2nd Dezember 2011
Matthias
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Mich würde ja mal interessieren, ob und wann es einen verbindlichen Plan gibt.
Interessant ist das alles ja allemal.