Neben all den dreidimensionalen Planungen haben wir in der letzten Woche nun auch unsere Konstruktive Bemusterung abgeschlossen und damit alle statisch relevanten Dinge endgültig festgelegt.
Zur Konstruktiven Bemusterung gibt es von Luxhaus ein 15-seitiges Bemusterungsprotokoll, das wir am Donnerstag Abend mit unserem Gebietsverkaufsleiter und unserem Architekten in unserem Noch-Zuhause durchgesprochen haben. Im Protokoll werden Punkte festgehalten wie…
- der energetische Standard;
- Angaben zur Bodenplatte und zum Keller (wenn man einen bekommt);
- Angaben zur Gebäudekonstruktion;
- Angaben zu Balkon, Erker, Garage;
- der Fußbodenaufbau;
- die Heizungsanlage;
- die Elektroinstallation.
Dazu haben wir auch die neuen Architektenpläne bekommen und abgenommen. In denen sind die Wände nun so eingezeichnet, wie sie auf Grund der baulichen Gegebenheiten und der ersten Vor-Berechnung des Statikers vermutlich sein müssen. Bislang waren die meisten Innenwände bei uns als 12cm dicke Wände geplant, nun haben wir an einigen Stellen 20cm dicke Wände — wodurch wir dummerweise im neuen Wohnzimmer noch mal 8cm verlieren.
Verändern an der Planung können wir nun ohne Mehrkosten nur noch die Dinge, die keine statischen Änderungen mehr nach sich ziehen. Änderungen bei Fenstern aber sind beispielsweise größtenteils problemlos möglich.
Was dann jetzt folgt ist eine Prüfung der Unterlagen durch Luxhaus in Georgensgmünd inklusive der endgültigen statischen Berechnungen und die Bestätigung aller Punkte inklusive der Mehr- und Minderkostenrechnung. Bislang haben wir etwa 4.000 € eingespart im Vergleich zu dem, was wir im Kaufvertrag festgehalten hatten. Der Großteil hat damit zu tun, dass wir uns von Luxhaus eine Regenwasserzisterne liefern lassen wollten, die wir ja nun aber bereits durch die Erschließung auf dem Grundstück haben.
Im Anschluss bekommen wir Pläne im Maßstab 1:50 und endlich einen Termin für die Ausstattungsbemusterung, auf die wir mittlerweile sehr sehnlich warten. Die 1:50er Pläne dienen dazu, dass wir uns schon vor der Bemusterung Gedanken zur Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern, Lampen, etc. machen können, um an alle Eventualitäten zu denken und nichts zu vergessen. Vom Statiker bekommen wir zudem den statischen Teil des Bauantrages, den wir noch beim Bauamt einreichen müssen.